Юридическое агентство Дмитрия Харалампиди
Я — Дмитрий Харалампиди, юрист с многолетним опытом практической работы.
Помогаю людям по всей стране безопасно заключать сделки без рисков: недвижимость, бизнес, договоры любой сложности и защита интересов в суде.
Работаю по всей России — лично и онлайн, в любом городе.
Вы можете связаться со мной по номеру 8-903-950-14-39
Документально подтверждённая экспертиза
Оригиналы сертификатов о регулярном повышении практических знаний, тенденций в профессии и на рынке недвижимости: два всероссийских форума по имущественному обороту, круглый стол о договорах, семинары о правовых позициях по залоге, о банкротстве и о должной осмотрительности при выборе контрагента (АНО ДПО «Образовательный центр ГАРАНТ») — и вебинар Сервисного центра КонсультантПлюс.
-
Сертификат · оригинал
IX Всероссийский юридический форум «Проблемы правового регулирования имущественного оборота»
24 сентября 2025 12 ак. часов -
Сертификат · оригинал
X Всероссийский юридический форум «Актуальные проблемы гражданско-правового и публично-правового регулирования имущественного оборота»
14 октября 2026 10 ак. часов -
Сертификат · оригинал
Круглый стол «Договоры о передаче имущества в собственность или во владение и пользование: проблемы правоприменения»
6 июня 2025 8 ак. часов -
Сертификат · оригинал
Всероссийский онлайн-семинар «Анализ правовых позиций по залогу»
30 апреля 2026 6 ак. часов -
Сертификат · оригинал
Всероссийский онлайн-семинар «Практика применения законодательства о банкротстве в 2025 году»
29 апреля 2025 6 ак. часов -
Сертификат · оригинал
Всероссийский онлайн-семинар «Должная осмотрительность при выборе контрагента, уголовно-правовые последствия её несоблюдения»
25 ноября 2025 6 ак. часов -
Сертификат · оригинал
Вебинар «Заверения об обстоятельствах и возмещение потерь»
9 декабря 2025 Очное обучение
Сертификаты ГАРАНТ выданы Автономной некоммерческой организацией дополнительного профессионального образования «Образовательный центр ГАРАНТ» (лицензия на право ведения образовательной деятельности, регистрационный № 036983 от 12 января 2016 г.) на имя Харалампиди Дмитрия Дмитриевича; сертификат о прослушанном вебинаре — Сервисным центром КонсультантПлюс.
Реальный пример: обложка и содержательная часть заключения с результатами проверки.
Проверка недвижимости, документов и собственника
Отдельная услуга: проверяю объект, документы и участника сделки на юридическую чистоту по официальным источникам и выдаю письменное юридическое заключение — с выводами, рекомендациями и приложением скриншотов.
По каждому пункту фиксируется статус проверки; в примере заключения — по всем пунктам «Риски не выявлены».
Объект недвижимости
- Характеристики объекта
- Регистрация адреса юридического лица
- Залоги
- Запреты на регистрационные действия
- Аресты
- Аренда, зарегистрированная в ЕГРН
- Аварийность
- Программа «Реновация»
- Правоустанавливающие документы
- Документы, подтверждающие право
Участник сделки
- Паспорт
- Исполнительные производства
- Розыск по ФССП
- Банкротство
- Арбитражные споры
- Суды общей юрисдикции (территориальная подсудность)
- Список террористов
- Список экстремистов
- Список иноагентов
К заключению прилагаются комментарий с выводами и рекомендациями по результатам проверки и приложение со скриншотами официальных источников проверки.
Отзывы клиентов
Слова тех, кто уже закрывал сделку со мной — покупка и продажа недвижимости, или тех, кого я защищал в суде.
Все отзывы опубликованы в карточке на 2ГИС.
Читать и писать отзывы
Обучаю риелторов юридической стороне сделки
Риелтор, который видит риск до подписания, закрывает его документами и сохраняет репутацию. Обучение построено на реальных делах и судебной практике — без воды и без теории, оторванной от сделки.
Форматы: очные и онлайн-группы, разбор кейсов участников, индивидуальное сопровождение агентств.
Записаться на обучениеПрограмма обучения
Тезисно: как безопасно провести сделку — от первого звонка клиента до регистрации перехода права. Выявить риски в объекте и в сторонах, задать клиенту правильные вопросы, выстроить алгоритм, грамотно работать с обременениями, капиталами и налогами, отработать возражения. Всё построено на реальных делах и судебной практике.
Алгоритм и безопасность сделки — 3 темы
- Алгоритм проведения сделки: юридические особенности и правильные вопросы клиенту.
- Риски в сделках и как их выявлять.
- Безопасная сделка с недвижимостью: принципы и условия.
Договоры и работа с возражениями — 3 темы
- Предварительный договор: альтернативы, юридическая сила и правила заключения.
- Завышение и занижение: риски и возражения.
- Отработка возражений: реальные риски и заблуждения.
Особые объекты и стороны — 4 темы
- Обременённые объекты недвижимости: порядок продажи.
- Сделки с участием несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных.
- Загородная недвижимость: особенности продажи и покупки.
- Сделки с коммерческой недвижимостью: особенности.
Налоги, капиталы и господдержка — 5 тем
- Налоги при продаже недвижимости: вводная тема в НДФЛ.
- Военная ипотека: просто о сложном.
- Материнский и региональный капиталы: способы использования.
- Государственный жилищный сертификат: особенности сделки.
- Госуслуги: использование в покупке и продаже недвижимости.
Направления практики
Полный цикл юридического сопровождения по недвижимости, бизнесу и судебной защите — от проверки объекта до подготовки документов и судебного решения.
-
Сопровождение сделок с недвижимостью и бизнесом
Веду сделку целиком: проверяю документы и стороны, структурирую условия, сопровождаю расчёты и регистрацию. Покупка, продажа, аренда, доли в бизнесе — каждое действие фиксируется документально, риски закрываются до подписания.
-
Проверка недвижимости
Проверяю объект, правоустанавливающие документы и собственника по официальным источникам: залоги, аресты, запреты, долги, судебные споры и статус собственника. По итогам — письменное заключение с выводами и рекомендациями.
-
Подбор и продажа недвижимости
Подбираю объекты под задачу клиента и выстраиваю безопасную продажу: от подготовки комплекта документов до сопровождения расчётов и передачи. Покупатель получает юридически чистый вариант, продавец — уверенность в завершении сделки.
-
Судебная защита
Представляю интересы в судах: выстраиваю стратегию, собираю доказательства, участвую в заседаниях и обжалую решения. От споров по недвижимости до выселения.
-
Подготовка договоров и соглашений любой сложности
Готовлю и правлю договоры под конкретную ситуацию: предварительные, основные, подряд, наем, аренда иные соглашения. Опираюсь не только на текст закона, но и на судебную практику по таким спорам.
-
Подготовка документов для суда: исков и претензий
Составляю иски, возражения, жалобы и досудебные претензии: раскладываю ситуацию на факты и правовые основания, формулирую требования и комплект доказательств. Документ сразу готов к подаче.
-
Консультации
Разбираю конкретную ситуацию по документам: объясняю риски, перспективы и порядок действий простым языком, даю письменный план.
К консультации можно прийти с сырым кейсом — первая правовая оценка станет отправной точкой.
Судебные дела, в которых я защищал интересы клиентов:
Открытые материалы в официальном банке данных sudrf.ru.
Ссылки ведут на официальные сайты судов.
- Защита клиента по наследственному делу sudrf.ru
- Защита клиента от изъятия квартиры за долги sudrf.ru
- Защита клиента от оспаривания сделки по подаренной квартире sudrf.ru
- Снятие с регистрационного учета в квартире бывшего супруга sudrf.ru
- Установление факта принятия наследства на долю в доме sudrf.ru
- Наследственное дело по дому, земельному участку и гаражу sudrf.ru
СМИ, спикерство и подкасты
Участвую в профессиональных мероприятиях, комментирую актуальные вопросы для СМИ и веду подкасты — практический опыт в открытом доступе.
Публичные выступления и СМИ
-
Спикер
Центр «Мой бизнес», Томская область
Выступаю спикером для предпринимателей: сделки с недвижимостью, правовые риски и защита активов.
Мероприятие на сайте «Мой бизнес» -
Эксперт в СМИ
РИА Томск
Выступаю экспертом в СМИ и провожу обучения для риелторов — в том числе о «эффекте долины» на рынке вторичного жилья.
Читать материал на РИА Томск
Подкасты со мной
-
Подкаст № 1
Полный выпуск на YouTube: сделки с недвижимостью, юридическая чистота и личный опыт тысяч сделок.
Смотреть на YouTube -
Подкаст № 2
Второй выпуск: как проверить объект и документы, избежать мошенничества и защитить свои права.
Смотреть на YouTube
Мой YouTube-канал
На этом канале я делюсь практическим опытом, работающими советами и пошаговыми инструкциями. Вы узнаете, как:
Перейти на канал- проверить квартиру, дом или земельный участок на юридическую чистоту;
- разобраться в документах при покупке жилья;
- избежать мошенничества при сделках с недвижимостью;
- грамотно оформить договор купли-продажи, дарения или аренды;
- защитить свои права.
Право как точная и честная профессия
Помогаю людям по всей стране безопасно и выгодно заключать сделки без рисков.
Агентство веду лично.
Клиент общается напрямую с тем, кто ведёт его дело.
Позиция по каждому делу строится на первоисточнике: закон, разъяснения высших судов, актуальная практика и главное - Ваши интересы.
Регулярное повышение знаний и разносторонняя практика обеспечивают высокое качество услуг и доверие клиентов.
- Более 10 лет практики и тысячи сделок — недвижимость, бизнес, договоры
Работаю по всей России
Покупка, проверка и продажа недвижимости, подготовка договоров и документов, судебная защита — в любом регионе.
- Покупка недвижимости
- Проверка объекта и собственника
- Продажа недвижимости
- Договоры под ситуацию
- Письменное заключение
- Любой город
Онлайн-формат: видеоконсультация, проверка документов по электронной почте и в мессенджерах.
Обсудим вашу задачу
Опишите ситуацию в нескольких строках — в ответ вы получите предварительную правовую оценку и предложение по формату работы.
- Телефон 8-903-950-14-39
- Электронная почта d.d.kharalampidi@yandex.ru
- WhatsApp Написать в WhatsApp — по предварительной записи
- Телеграм t.me/kharalampidi_d · пн–пт 10:00–19:00
- Город Москва, Томск
Свяжитесь со мной напрямую
Напишите в WhatsApp — опишите задачу в нескольких строках, и я отвечу с предварительной правовой оценкой и предложением по формату работы.
Написать в WhatsApp